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青島8月賣地收入近50億 萬達豪擲43.42億成最大"地主"

  新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)八月進入尾聲，青島的土地市場也沉寂下來。繼20號城陽兩宗土地開拍之後，近十日來都未有土地進行出讓，而20號拍賣的位於棘洪灘街道青大六號路北側、韓海路西側地塊以流拍告終，為8月份的土地市場畫上瞭一個不太圓滿的句號。

  根據銳理數據平臺統計，8月份，青島市國土資源和房屋管理局通過招拍掛方式公開出讓商住用地23宗，累計出讓面積2650.53畝，其中成交22宗，成交總面積2643.89畝，環比7月的2329.78畝上漲13.5%；8月土地成交總金額49.76億元，環比7月的13.5億上漲269%，超過之前5、6、7三個月的土地成交金額之和。有業內表示，土地市場的活躍也在一定程度上反映瞭目前島城樓市的現狀。進入八月份，青島樓市部分解限，政府積極推地。面對不太景氣的樓市，開發商似乎沒有降低拿地的熱情。一方面絞盡腦汁積極推盤，另一方面又提振信心大手筆拿地，這也似乎預示著接下來的青島樓市會迅速回暖，持續繁榮。

  萬達豪擲43.42億成"土地爺" 偉東落子即墨斬獲矽谷新區熱地

  8月土地市場上最大的"地主"和"金主"非萬達莫屬，8月8日，萬達集團旗下的青島萬達東方影都投資有限公司一次性拍下黃島區濱海公路、白果樹河、靈山灣區域的10宗商住用地，總面積2255畝，總價超過42.17億元，盡顯土豪本色。同一天，萬達還拍下瞭6宗文體娛樂、科教、醫療用地，面積約915畝，成交總價達到1.25億元。最終，萬達以43.23億的總價當仁不讓，成為8月的"土地爺"。



土地成交排行榜

  除瞭萬達在8月份的亮眼表現之外，偉東集團落子藍色矽谷核心區也讓島城土地市場為之一振。8月19日上午，青島偉東集團拿下即墨市青島藍色矽谷核心區海濱路以西、問海路以南、規劃路以東地塊。此次成功拍賣的三幅地塊包括包含2幅住宅和1幅科教用地，總占地面積約12.5萬㎡，總成交額22449.5329萬元。其中，兩宗住宅用地是微軟集團在青島藍色矽谷核心區打造的微軟偉東教育雲研發基地項目的部分用地，該項目總投資約15億元，總占地面積約202077.39平方米；規劃總建築面積約226951.02平方米，由青島偉東教育雲基地發展有限公司開發建設，是中國首傢雲教育基地。

  最巨幅地塊VS最袖珍地塊 土地市場寸土寸金

  在8月份出讓的土地中，誕生瞭迄今為止成交面積最大的地塊和最小的地塊。其中，位於黃島區濱海公路以南、柏果樹河以西、靈山灣區域的HD-2014-3056號地塊是8月成交的面積最大的一宗商住用地，面積達到517.12畝，也是青島今年迄今為止成交的面積最大的一宗商住用地。

  而位於即墨市區中心通濟街道辦事處鶴山路以北、環保裝飾材料城以西、規劃路以東 "巴掌大"的地塊面積僅為86㎡，堪稱目前青島土地市場拍賣的"最袖珍"的地塊。麻雀雖小，五臟俱全。這塊巴掌大的地塊被青島軒瑞置業有限公司收入囊中，並規劃建商業、商務和住宅。

  此外，沉寂已久的主城區土地市場在8月份終於有瞭動靜，位於嶗山區遼陽西路南側、海爾路西、勁松七路東、同安路北的一宗人才公寓用地掛牌出讓。最終由青島本地房企青島金澤房地產有限公司競得，樓面地價4335元/㎡，溢價率0.35%，凈用地面積29.57畝，土地總價1.79億元。

  總體看來，8月的青島土地市場十分熱鬧，雖然多以底價成交且有流拍現象，但是萬達一枝獨秀，挑起瞭整個8月土地市場的大梁。而青島的樓市也不甘示弱，整個8月也是紅紅火火，給即將到來的"金九銀十"開瞭一個好頭。

  據不完全統計，9月青島土地招拍掛市場已經有15宗商住用地上市，其中掛牌5宗，拍賣10宗，出讓面積約540畝，均集中在即墨、平度和城陽等區市。其中最受關註的是位於城陽區夏莊街道湘潭路南側、遵義路兩側的兩宗商住用地，這兩宗地位於城陽區和李滄區交界處，位置十分優越。不僅周邊有成熟的樓盤，而且配套也十分完善。青島市第49中學、27中學、遵義路小學等等學校環繞周圍，教育配套齊全；另外，在交通方面，該地塊四周更是四通八達，不僅緊鄰剛剛改造完的重慶中路，而且離青銀高速、地鐵M2/M3線也都不遠，交通十分便利。可想而知，在主城區土地資源日益匱乏的行情下，這兩宗土地無疑將成為青島9月土地市場的焦點。

  

新聞來源http://qd.house.si車貸信貸台北南港車貸信貸汽車貸款屏東泰武汽車貸款na.com.cn/news/2014-08-29/00582887064.shtml

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