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日均賣房330套 端午小長假武漢樓盤讓利 裸奔
新浪樂居訊 （編輯 李婧）端午小長假期間，15個項目加推，三天賣房989套，日均賣房330套，成交沒有大漲，以價換量的市場基調仍在繼續。
武漢端午樓市人氣旺 15盤入市優惠讓利
中建福地星城開盤現場
據統計，端午節武漢樓市共有15盤入市，絕大部分為"剛性需求"的房源，因為優惠力度大，三天來，看房買房人氣較旺。而開發商也沿襲瞭前段時間的以價換量的基調，將優惠進行到底，取得瞭不錯的成績。
據瞭解，端午節三天，樓市雖然沒有實質性降價，但有部分購房者還是出手，少數性價比較高的樓盤還取得熱銷。天下龍嶺廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)首日開盤去化率59%，折後均價11000元/平。中建福地星城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推瞭文山區法拍撤回280套 首日去化62%開盤均價12500元/平米，位於盤龍城的航天龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)去化率74%，成交均價4980元/平。後湖的海賦江城天韻 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)當天去化率44%，折後均價9600元/平。
值得一提的是，端午節開盤項目有不少是首次開盤面市，本著首期低價入市的原則，不少項目開盤價格對於購房者都頗具吸引力。同樣首次開盤的廣電蘭亭榮薈 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)當日賣房258套，去化率45%，折後均價約10100元/平。由於是精裝修價格，價格上具有一定的優勢。
聯投金色港灣開盤現場
5月31日開盤的聯投金色港灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)高層首推，500餘套房源搶購一空。經濟開發區近幾年發展較快，配套、教育、工作等日益成熟，而價格卻處在價值窪地，成為不少購房者青睞的地方。
首次開盤的中建福地星城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，開盤均價11500元/平米，由於地段位置好，大戶型受到改善性客戶的青睞。
以昔日地王身份亮相的九龍倉月璽 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，首次開盤受到瞭各界廣泛關註。據瞭解當日去化率68% ，均價不到11000元/平米，更有8800元/平米的特價房源，這與其8063元/平米的樓面地價相比，實在是頗具優惠，簡直就是揮淚大甩賣，讓利"裸奔"，據瞭解當日低價房源得被一搶而空。
促銷大甩賣 以價換量仍將繼續
5月以來，武漢開盤量加大，不少樓盤選擇入市，在全國的一片降價聲中，武漢開發商誓將以價換量的策略進行到底。
武漢市房管局最新統計數據顯示，今年5月，該市新建商品住房賣瞭12614套，日均成交407套。這一銷量相比去年同期月銷13307套、日均成交429套的成績略有下滑，但在全國副省級城市中仍居於前列。
經過瞭金三銀四紅五月，面對馬上將要面對的半年業績考核，不少樓盤采取瞭優惠讓利、以價換量的策略，快銷快跑。
業內人士認為由於今年金三銀四紅五不如往年，而馬上到6月半年業績指標考核，為瞭完成瞭任務，很多樓盤都將開啟"讓利模式"。目前武漢樓市推出的也主要是"剛需"的房子，購買主力也是"剛需"人群。在商傢優惠幅度比較大的情況下，賣得好也比較正常。
此外，值得關註是，武漢樓市庫存量仍然較大，去庫存仍是主流。新浪樂居研究員表示：經過上半年的觀望，剛需族著急出手，改善型也在蠢蠢欲動。房企欲抓住上半年的最後時機， 6月武漢樓市必將硝煙四起。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/11494186172.shtml
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