學位房"魅力不減" 河西成大熱門
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??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）目前，各學校都陸陸續續進入放假階段，傢長卻並未輕松。“去年來長沙廣電中心附近做小吃生意，現在準備將女兒接來上學，沒有長沙房產證，附近學校都不接納，女兒還小，讓她寄宿很遠的學校，真於心不忍。”1月29日，新浪樂居編輯在原山苑售樓部，碰見瞭正在買房的姚女士，她為女兒能在金鷹小學上學，正考慮買原山苑的房子。
??升學是一場看不見硝煙的戰爭，對傢長而言，不讓孩子輸在起跑線上，購買學區房成投資接力跑，幼升小，小升初，直到高考，他們的焦慮不斷重現，而買房“傍”名校的事情也不斷發生。
??買房升學市場發展的一種趨勢
??對於傢庭而言，孩子教育總是頭等大事，上一所好學校成為眾多傢長逐鹿的動力。“有很多消費者是沖著學位買房，子女畢業後，就會把房子轉賣掉。”德思勤策劃經理蕭櫻在采訪中表示。當下房地產市場，學校和地產聯姻越來越普遍，開發商廣告上都極力突出宣傳學位、周圍名校。
??湖南師范大學教育學院教育學系主任常思亮曾表示：“優質教育資源太少瞭，而傢長都希望子女進好學校，從而形成一種市場需求，開發商根據這種需求，引入學位房。”無論從開發商角度，還是從城市建方面設而言，這都是一種好的現象，一棟棟高樓林立，不僅繁華城市面貌，同時也能均衡各片區教育資源。
??購買學區房也有需要註意的地方，否則會弄巧成拙，據瞭解，很多業主與開發商的糾紛，都是因為沒有達成業主就學問題。盡管如此，市場的供求關系是不斷促進地，在供與需的過程中，會出現很多矛盾，但終究會化為平靜。學位房不僅是開發商的一種營銷手段，更是市場發展的一種必然趨勢。
???熱點河西未來學位房集中片區
??近幾年，長沙優質學校數量增加很多，但市民對優質資源的需求也越來越大，供不足需，缺口很大。與此同新竹縣債務協商貸款時，政府正在大力改善，完善部分學校的硬件設施，建設更多學校，使長沙各個片區的教育配套處於一種均衡的狀態。
??1月20日，長沙湘江新區洋湖生態新城、濱江商務新城中小學佈局規劃及學位分配辦法正式出臺，兩大新城共規劃建23所中小學，其中洋湖新城14所、濱江新城9所，預計可提供學位5.9萬個。長沙先導投資控股有限公司副總裁危建新透露，目前學校的規劃都已通過長沙市教育局的審批。
??2014年，嶽麓區憑借便捷的交通、較低的價格逆市飄紅，預計，新增的5.9個學位，不斷完善的教育配套，將繼續使洋湖垸、梅溪湖、濱江新城等熱點板塊持續升溫。據克而瑞長沙機構數據顯示，在“2014全年項目銷售面積十強表”中，嶽麓區多個項目入榜，其中，龍湖湘風原著，天麓等成交面積均較高，澳海瀾庭營銷總監趙海光表示：“未來長沙房地產市場將進一步向河西轉移，該片區學位房將頗為集中。”
??業內人士表示，在年底時，許多開發商正在降價出貨，不少消費者購買學區房，抄底購房的絕佳時機。而臨近開學那段時間，學位房可能是最貴的，因為開發商會抓住購房者迫切想買學位房給孩子的心理，不僅很少會給優惠，有的還可能漲價。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/new勞工貸款信貸年息新車車貸利率新車車貸利率都多少s/2015-01-30/15575966836487978019661.shtml
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