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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


降息是存款還是理財

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??2014年11月21日晚上18:30之後,各種媒體報道央行降息。這一消息出來,各抒己見多傢議論。對於我們來銀行存款投資人,也是更加關註這次利率下降,應該怎麼存款、怎麼理財更好獲取收益。




內容來自sina新聞





??有的人會說,銀行有存款抵押貸款。是的,沒錯!但抵押貸款是有年齡限制的,當初為這位客戶也試著網上抵押貸款,隻因年齡超限,實在無能為力,最後隻好選擇提前支取。

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??對於經常出差時間不能把控的投資人,選擇銀行理財產品未必能比銀行定期存款多。現實工作中,遇到這種情況一年時間做銀行理財百萬資金最後一年收益比同樣一年時間百萬定期存款收益少。原因是客戶在理財到期時候,人在外地、在網上操作又不放心,回來瞭人到銀行、理財產品又售罄,下一期還沒有發行,人又短期出門數日,還好下次回來總算趕上購買理財產品,但比之前沒有趕上那期季末的理財產品收益率要低,就這樣周而復始折騰一年,最後結果一年的理財收益不如一年定期存款利息多。盡管這是個案,也是提醒投資人選擇好投資期限很重要。

??工作中遇到過類似這樣事,一位客戶存款30萬元,當初也是因利率下調,感覺這筆資金存三年時間差不多能行,就是因計劃不周,在快到期前一個月來辦理提前支取,全部資金按照活期比滿期取,少拿利息三萬多元。按照2014年11月22日公佈活期0.35%存入活期一萬元一年不動會獲得利息35元,30萬元三年活期利息是3150元,30萬元三年定期利息是36000元,相差32850元。因此,無論存期選擇哪個階段一定按照需求來決定,因提前支取付出代價不輕。



??首先我們準備做存款或理財投資人,要清楚自己手中資金能適宜存放多長時間?手中資金抵禦風險能力是多少?一旦投資出現風險虧損本金5%∽10%甚至虧損20%或30%是能安然生活不焦慮嗎?還是因虧損而改變生活質量?對於保守類型人,存款也好、理財也罷,隻要保證不虧本,收益能高則高那是更好。畢竟目前市場環境不是如人們期盼,能滿足心中一部分願望也是不錯的。

??作為投資者首先關註的是投入資金的流動性,再好的理財產品回報收益、因期限影響資金的流動性,也是不可取的。其次關註的是投入資金的安全性,能安全、保本獲取穩定的收益這樣就應滿足,而不要奢求收益欲望過高。對於天生愛冒險的投資人,不會過多關註其他,主要關註是投入與產出比例,收益越高吸引投資欲望越強烈。自問內心真實感受之後,就清楚應該選擇哪種適合自己是存款?還是做理財?做保本理財?還是做非保本理財?還是其他基金、股票、保險、黃金等多種理財工具。

??那銀行理財呢?隨著利率下降理財收益也是下降一些,但比同期存款利率還是高一些。

??存款比理財的優勢就是能在急需時候,能提前支取,盡管按照活期計算,也比手中沒有資金解決辦理事好些。有的理財品種能辦理質押貸款,但也是有一定年齡限制,選擇期限是首先必須考慮清楚,其次選擇保本和非保本再考慮收益高低比較選擇哪個更好更適合。



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??無論是存款還是理財,選擇適合自己傢庭經濟狀況需求那是對的,不管銀行利率怎桃園二胎代償麼變化,按照傢庭資金安排需求為出發點,之後再優中選優,絕對滿意事不存在,相對滿意那就是不錯的選擇。




??作為大多數求安穩願意存款投資人,對於利率下降也是暗自傷感又無可奈何。無論存款利率高低投資人一定要有自己定盤心,存款期限一定按照自傢生活需求合理安排好存期。能確保存款資金是在一定期限內不會使用的資金,按照不使用期限來決定存款期限。如果考慮利率還會下降因素,隻想存期長能鎖定收益高,而忽略資金的首要因素流動性,那這樣選擇就是大錯而特錯瞭。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/17495948020377900073253.shtml
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